梦幻西游离婚后房子归谁？如何分割？

　　在我国，离婚案件中的财产分割问题一直是法律界和广大民众关注的焦点。其中，离婚后房产归属问题尤为突出。本文将以《梦幻西游离婚后房子归谁？如何分割？》为题，对离婚后房产分割的相关问题进行详细阐述。

　　一、离婚后房产归属问题

　　1. 房产性质

　　离婚案件中，首先需要确定房产的性质。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。离婚时，夫妻共同财产应当进行分割。

　　2. 房产来源

　　离婚案件中，房产来源是判断房产是否属于夫妻共同财产的关键。以下几种情况下的房产，一般视为夫妻共同财产：

　　（1）夫妻双方共同出资购买的房产；

　　（2）一方父母出资，但登记在双方名下的房产；

　　（3）婚前一方出资，婚后共同还贷的房产。

　　3. 房产归属

　　离婚后，房产的归属问题主要根据以下原则进行确定：

　　（1）照顾子女和女方权益原则：离婚时，应优先考虑子女的抚养权，并照顾女方权益。对于房产的分割，应尽量保证子女的生活和学习环境，同时考虑女方的实际需求。

　　（2）公平合理原则：离婚时，房产分割应遵循公平合理原则，确保双方利益得到平衡。

　　（3）实际贡献原则：离婚时，应考虑双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献，如出资、还贷等。

　　二、离婚后房产分割方式

　　1. 协议分割

　　离婚案件中，夫妻双方可以就房产分割达成一致意见，签订协议进行分割。协议分割方式灵活，有利于双方维护自身权益。

　　2. 法院判决分割

　　若夫妻双方无法就房产分割达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院依法判决房产分割。

　　三、相关问答

　　1. 问题：离婚后，婚前购买的房产属于夫妻共同财产吗？

　　回答：婚前购买的房产，若登记在夫妻双方名下，且婚后共同还贷，则视为夫妻共同财产。

　　2. 问题：离婚后，房产分割时，如何确定双方的贡献？

　　回答：离婚时，房产分割应考虑双方在婚姻关系存续期间对房产的贡献，如出资、还贷等。具体贡献比例由法院根据实际情况确定。

　　3. 问题：离婚后，房产分割时，子女抚养权对房产归属有影响吗？

　　回答：离婚时，子女抚养权对房产归属有一定影响。法院在判决房产分割时，会优先考虑子女的抚养权，并照顾女方权益。

　　4. 问题：离婚后，房产分割时，如何确定房产的市场价值？

　　回答：离婚时，房产的市场价值由法院委托评估机构进行评估。评估机构将根据房产的地理位置、面积、配套设施等因素，确定房产的市场价值。

　　离婚后房产分割问题较为复杂，涉及法律、情感等多方面因素。在实际操作中，夫妻双方应充分沟通，尽量达成一致意见，以维护自身权益。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。