梦幻夫妻离婚，房子归谁？如何分割？

　　在我国，离婚案件中的财产分割问题一直是法院审理的重点和难点。特别是涉及夫妻共同财产的分割，如房产。本文将围绕“梦幻夫妻离婚，房子归谁？如何分割？”这一主题展开讨论。

　　一、离婚案件中房产归属的原则

　　1. 男女平等原则

　　根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。离婚时，夫妻共同财产应当依法分割。

　　2. 公平原则

　　离婚时，分割夫妻共同财产应当遵循公平原则，照顾子女和女方权益。

　　3. 男女双方协商一致原则

　　离婚时，夫妻双方可以就财产分割问题协商一致，协商不成时，由人民法院判决。

　　二、离婚案件中房产分割的具体情况

　　1. 房产归谁？

　　（1）婚后购买的房产，一般情况下归夫妻共同所有。但以下情况除外：

　　①婚前一方购买的房产，婚后登记在一方名下，且婚后未发生财产转移的，可视为个人财产；

　　②婚后双方共同出资购买的房产，但其中一方出资较多，且另一方未提供相应证据证明其出资的，可按出资比例分割；

　　③婚后双方共同出资购买的房产，但其中一方出资较少，另一方提供证据证明其出资的，可按出资比例分割。

　　（2）婚后一方继承或赠与所得的房产，一般情况下归夫妻共同所有。

　　2. 房产如何分割？

　　（1）协商分割：夫妻双方可以就房产分割问题协商一致，协商内容应包括房产的归属、分割方式、补偿等。

　　（2）法院判决分割：协商不成时，由人民法院判决。法院在判决房产分割时，会综合考虑以下因素：

　　①房产的购买时间、出资情况；

　　②夫妻双方的生活状况、子女抚养权等因素；

　　③房产的市场价值、增值情况等。

　　三、相关问答

　　1. 问答婚前一方购买的房产，离婚时是否属于夫妻共同财产？

　　答：婚前一方购买的房产，一般情况下属于个人财产。但如果婚后房产登记在一方名下，且婚后未发生财产转移的，可视为夫妻共同财产。

　　2. 问答婚后一方继承或赠与所得的房产，离婚时是否属于夫妻共同财产？

　　答：婚后一方继承或赠与所得的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。

　　3. 问答离婚时，房产分割的标准是什么？

　　答：离婚时，房产分割的标准包括房产的购买时间、出资情况、夫妻双方的生活状况、子女抚养权等因素。

　　4. 问答离婚时，如何确定房产的市场价值？

　　答：离婚时，法院会委托专业机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。

　　5. 问答离婚时，房产分割是否需要支付律师费？

　　答：离婚时，是否需要支付律师费取决于夫妻双方是否委托律师代理。如果委托律师代理，需支付律师费。

　　离婚案件中房产分割问题较为复杂，涉及诸多因素。夫妻双方在离婚时，应充分了解相关法律规定，合理协商，以维护自身合法权益。